Outil gratuit · La Réunion 974
Estimez le budget de votre projet
Un calculateur précis pensé pour la spécificité réunionnaise — TVA différenciée, frais notariés, assurance dommage-ouvrage, aléas et taxe d'aménagement intégrés. Renseignez votre projet, ajustez les prix unitaires : votre estimation se met à jour en temps réel.
Nota : les prix unitaires proposés sont une moyenne des prix du marché, susceptibles de varier en fonction de différents paramètres (localisation du projet, accessibilité du chantier, complexité technique, prestations choisies, fluctuations du coût des matériaux).
Prix HT (€) modifiable
Quantité (m², ml, %)
1. Terrain & études préalables
Saisir le prix net vendeur + frais d'agence éventuels. Les frais de notaire (8% — hors TVA) sont calculés automatiquement par-dessus.
Surcoût proportionnel : +0,5% par % de pente sur Travaux + Piscine + Clôture + Stationnement (plafonné à 50%)
Pourquoi un terrain en pente coûte plus cher ?
Construire sur un terrain en pente engendre des surcoûts techniques significatifs :
- Complexité de réalisation — accès chantier difficile, manutention des matériaux contraignante, mise en place d'engins spécialisés (mini-pelle araignée, treuils), durée du chantier rallongée
- Gestion des déblais et remblais — provision pour terrassement, évacuation des terres excédentaires en décharge agréée, ou apport de remblais compactés selon le projet
- Gros béton et fondations en redan — fondations descendues en gradins ou en paliers (technique du « redan ») pour s'adapter au profil naturel du sol, augmentation des volumes de béton armé
- Soubassements complémentaires — murs de soutènement, parois enterrées drainées, allongement des descentes de charge, parfois reprises en sous-œuvre
- Réseaux EU/EP — gestion gravitaire ou par pompe de relevage selon la pente, regards et tampons supplémentaires
Saisir les montants connus de devis (laisser à 0 si non concerné)
Concessionnaires — terrain viabilisé
×
€/u
×
€/u
×
€/u
Sous-total terrain & études
0 €
2. Travaux principaux
Rénovation
TVA 2,1%
Construction neuve
TVA 8,5%
Sous-total travaux principaux HT
0 €
3. Équipements spécifiques (lots) TVA 8,5%
Cocher les équipements applicables et renseigner les quantités — montants modifiables
×
€/u
0 €
×
€/u
0 €
×
€/u
0 €
×
€/u
0 €
Salle de bain 7 000 €/u : douche/baignoire, vasque, WC, robinetterie, faïence.
WC indépendant 1 000 €/u : cuvette, lave-mains, robinetterie.
Chauffe-eau solaire 2 500 €/u : capteur thermique, ballon, support, installation.
Sous-total équipements HT
0 €
4. Maîtrise d'œuvre & frais d'études TVA 8,5%
Cocher les prestations applicables — montants modifiables
0 €
0 €
0 €
0 €
Architecte obligatoire pour surface ≥ 150 m² (loi du 3 janvier 1977)
€/m² HT
0 €
€/m² HT
0 €
Prestation architecte — détail (50 €/m²)
Le forfait architecte standard comprend :
- Esquisse (ESQ) — études de faisabilité, premières propositions de plans
- Avant-Projet Sommaire (APS) — plans de masse, plans, coupes, façades à l'échelle
- Avant-Projet Définitif (APD) — plans détaillés, choix techniques, estimation provisoire
- Dossier de Permis de Construire (PC) — montage du dossier complet, formulaires Cerfa, notice descriptive, plans réglementaires
Options complémentaires
€/m² HT
0 €
€/m² HT
0 €
CCTP : rédaction des spécifications techniques par lot pour la consultation des entreprises.
ACT : analyse des offres, mise au point des marchés, signature des contrats avec les entreprises retenues.
ACT : analyse des offres, mise au point des marchés, signature des contrats avec les entreprises retenues.
% HT travaux
0 €
Sous-total MOE & études HT
0 €
5. Piscine TVA 8,5%
Sous-total piscine HT
0 €
6. Aménagements extérieurs TVA 8,5%
Cocher les composants à inclure — montants modifiables
0 €
0 €
0 €
Cocher les prestations applicables — montants modifiables
€/m²
0 €
0 €
0 €
0 €
Plots béton + structure compris dans le prix au m²
Pin classe 4 (250 €/m²) : plus économique, durabilité ~15-20 ans en climat tropical, entretien régulier (saturateur).
Bois exotique (350 €/m²) : durabilité ~30 ans, résistant naturellement aux insectes et champignons, prend une teinte grise s'il n'est pas saturé.
€/m²
0 €
€/m²
0 €
Bois exotique (350 €/m²) : durabilité ~30 ans, résistant naturellement aux insectes et champignons, prend une teinte grise s'il n'est pas saturé.
Sous-total aménagements extérieurs HT
0 €
7. Assurance & taxes
Taxe d'urbanisme communale/départementale calculée sur la surface neuve construite
Sous-total assurance & taxes
0 €
Récapitulatif du projet
Logique de calcul : Le foncier (Terrain + Notaire 8%) est traité en TTC, hors champ TVA. Le bâti suit le flux : HT par poste → majoration pente → +10% aléas → TVA pondérée 2,1%/8,5% selon mix rénovation/neuf → TTC. La Dommage Ouvrage (2%) est calculée sur le TTC des travaux principaux uniquement.
Une estimation précise pour aller plus loin ?
Confiez votre projet à un maître d'œuvre. Devis détaillé, suivi de chantier et tranquillité d'esprit — de la première esquisse à la remise des clés.